根据内政部预售实价登录最新资料统计，111年前九月西屯区共有1151笔交易，其中仅有76笔交易移转总面积超过80坪，占比仅6.6%，另外，进一步统计西屯预售交易超过百坪的交易更仅有18笔，占比1.56%，显示预售市场中大坪数产品确实锐减，意即市场也没有人敢推大坪数产品。
住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，以七期为例，预售新案如「懋荣FREEDOM」、「铂金爱悦」、「市政新锐」等案几乎都规划50坪以下，甚至有20多坪两房产品，每坪单价上看8字头；所以反观百坪以上成屋仅5、6字头单价，且不少是具一线品牌加持的个案，反成CP值极高的置产焦点。
七期知名房仲廖香婷说：「台中豪宅主要是受到限贷令冲击，超过4000万元贷款成数降至4成，过去令不少企业主缩手不愿将资金重压在单一豪宅」，但现今市场预售新案坪数下调、完工期程冗长，让不少偏好大坪数生活空间、且想即买即用的富豪将目光转向七期的成屋市场，
近期就有不少豪宅「新古屋」重新打包出售，例如位在素有「七期名人巷」美誉的市政北二路与惠中路口的「国泰层峰」，由建筑大师李祖原操刀设计，规划均质132坪产品，为区域少见大坪数具标配之产品，卫浴厨具全都采用进口等顶级设备，目前全案仅剩一户，并含千万装潢。
冠德建设与龙宝建设携手打造的成屋豪宅「谦臻邸」，则规划155坪大坪数格局，特别的是为全户高规格精装修，包括德国Miele烤箱、蒸炉、洗碗机以及德国Liebherr隐藏式冰箱，并采用全室大金空调、石材地坪及全热交换器等配备，十分吸引豪宅客目光。
位于七期南侧、惠中路及大墩七街口角地的「庆仁林境」，规划88坪单层双并产品，该案规划地上17层、地下3层，总户数28户豪宅产品，据悉，目前已购客多为企业主，业者表示，百坪豪宅拥有单纯均质的生活环境，甚至有购屋客一次购入两户、合并使用，虽然非市场主流产品，但仍有其需求。
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