台中车站北侧的干城重划区，日据时期是日军的军营与练兵场，光复后成为国军营舍，直到1990年开发成高密度商业区，但随后都心发展转移，沉寂30年都不获市场青睐，而近年「大车站计划」行之有成，同时陆续释出地上权标案，吸引大咖品牌如全联、南山人寿、福容开发、烟波饭店等插旗，旧城区面貌焕然一新，带动预售房价一口气攻上4、5字头。
根据158空间资讯，干城重划区全区几乎皆为商业用地，住宅规划稀少，目前区域内规划住宅预售屋与新成屋总户数约500余户。当中以丽宝机构布局最积极，包含750坪基地指标案「台中新站」，位于公园东路、南京二、三街口，总户数就有196户住家。
该案主力销售23-36坪2-3房，每坪成交价4字头，不仅价格亲民、建材配备也丝毫不马虎，并特别挑选荷兰进口防霾纱窗，可有效阻绝空污，全案最快今年底完工。
现场销售陈汉分析：「对比其他台中新兴重划区，14期、水湳房价皆来到6字头，干城商业区地段稀有、题材丰富，4字头房价相对亲民，且供给量少保值、卖完就没，现场发展都看得到、对购屋族有十足吸引力。」
至于干城其他新案则多属50户小社区开发，如预售案「安美城心」、「京湛ONE」等，且销售接近尾声，房价3~4字头。东区房仲曾志成说：「干城区域是特别的商业区块，为大车站计划的核心枢纽，未来还有捷运、火车交会整合优势，串联商业区地上权串连发展，现在要追房价都相当辛苦，涨幅超乎预期，但短期买气有支撑，看不到大幅修正空间。」
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