《乐居》网显示，央北重划区历年大楼平均单价，从2020年58万，至2022年涨至69.14万，2年单坪涨约11万，涨幅近2成，目前新案成交站上7字头，开价多在7、8字头，房价缓步上攻中。
《乐居》创办人李奕农曾分析，新店高房价、科技厂高所得族群、持续推动大型开发案、高土地成本等四大因素，使得央北成为新北最贵重划区。
央北一带目前线上个案，包含「波尔多2」、「汉皇吾岳」、「汤泉美景」，以及即将进场的「宏普GRAND PARK」第三期。至于忠泰、三辉、升阳等品牌建商则待开发案底定后，伺机而动。
「汤泉美景」专案经理徐陟峰说：「十四张联开案明年首季完成招商，将是未来央北房市的决胜点」。
该十四张案开发量体达25万坪，达2个台北101的楼地板面积，包含住宅、办公、购物商场、机厂设施、停车空间，也是环状线与安坑轻轨的交会点，可望创造1.1万个就业机会，将是激励大央北房市的最大开发建设题材。
至于近央北的「汤泉美景」，主打精装修规划，徐陟峰指出，该案为全央北唯一单层2户建案，含装潢、家具、家电，一卡皮箱即可入住，加上离十四张捷运站仅495公尺，步行8分钟可到。
徐陟峰说，该案单坪61～65万，采不二价销售，具备高CP值优势，现主推24～36坪的2、3房，2房总价1600万起、3房1980万起，价格皆未含车位。
《住展》杂志研发长何世昌分析，央北大多在去年、前年推案，新案去化不错，今年推案量少，全区进入小空窗期；目前公园第一排个案，单坪开价可达75～80万，而区域多数成交在65～70万间，未来十四张开发案若能顺利招商，可望提振区域房市。
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