随著辉达宣布在台设立亚洲总部，台积电作为辉达供应链下主要晶圆代工伙伴，由台积电主导的南科园区，将形成「北辉达、南台积」的AI双引擎格局。南科不仅是台积电先进封装AP8厂的量产基地，更是全球AI运算供应链关键核心。
普华国际不动产总经理田扬名指出，南科2.5兆元营业额已超越竹科，就业人口逼近10万人，带动新市、善化、安定、永康房市全面升温。高力国际黄舒卫也指出，南科人口红利带动住宅需求，尤其高阶人才青睐的高端住宅总价带站上2~3千万元。而在高价核心区外，拥有南科、市区15分钟通勤半径的盐行国中重划区，凭借交通与生活机能双优势，吸引科技新贵与高薪家庭移居，成为南科外溢居住圈中备受瞩目的潜力热区。
位居南科园区及台南东区枢纽的盐行国中重划区，拥有高绿覆、低密度、整齐街廓、双语学区等优势，以及快速通往北外环、永康交流道的交通动能，满足自住客对于宜居及生活机能的需求，备受南科人及新富家庭青睐。区内新案主要以家庭客为核心，以品牌建商「远雄山禾」为例，主力规划38～42坪大三房，诉求宽裕尺度、弹性空间，加上全龄公设规划、450坪宽阔前庭广场，适合有中长期居住考量的家庭，成为自用兼置产的热门选择。
远雄山禾
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