近年中路特区，逐渐成为桃园市发展重心，不只地段上因串联艺文特区、市政核心，更因为拥有国1、国2双国道优势，快速衔接双北新竹，加上重划完成度高、街廓整齐，吸引众多企业主、顶级退休客，与高资产族群进驻，成为桃园新兴藏富聚落，也让位于中路核心30米正光大道上全新落成的「元曜衡美沚」，于近日公开后，迅速成为换屋族群的锁定标的。

「元曜衡美沚」，是由元曜建设推出的预售新建案，基地位于桃园市中路重划区正光路与温洲一路口，近距双国道，只需约车行5分钟即衔接南北向与东西向高速路网，接轨台北都会圈，更能直达桃园机场，快捷城际交通实力，成为长期置产与抗通膨的理想场域。此外，以「元曜衡美沚」基地为核心，悠游步行距离可达风禾、水秀、向阳、运动等四大公园，周边文山国小、中兴国中双学区环绕，生活机能稳定成熟，形成生活与自然共融的宜居版图。

为呼应高资产人士的换屋需求，「元曜衡美沚」以50坪均质3房规划、低密度单栋设计、全室三面采光等特点，实现高质感人士对空间尺度与生活品质的高期待，同时呼应地段自然绿意氛围，在建案中导入「引风、筑水、借景、造森」景观理念，规划微生态中庭花园、迎宾大厅、降板阅读交谊区、瑜珈艺文空间等，透过富有层次感的绿境生活，实现元曜建设”先植四季，再植建筑”的理想。

建材方面，选用许多国际级配备，如德国Pronorm厨具、瑞典精品伊莱克斯洗碗机，欧陆名品皇家卫浴Villeroy & Boch、GROHE温控马桶、维夫拉克电子锁、夏普空气清净机、日本名品不二气密窗、6+6mm LOW-E复层胶合玻璃、全栋滤水软水等，另有贴心预留全热交换机套管、节能One Touch开关，以精品宅规格满足高阶自住需求。

此外「元曜衡美沚」自主提升耐震法规系数30%，达6级以上规划，让建筑安全坚若磐石；为响应未来智能时代，标配户户电动汽车充电柱设计，让住户无痛接轨电动车时代；甚至严选 义大利都灵王宫选用的—百年瑞士西卡集团Sika顶级隔音垫，作为楼层降噪利器，实验证实有效降噪23Db，让宁静成为家中的常客。

当房市全面回归刚需，好的产品与地段，更能在这时脱颖而出；「元曜衡美沚」不只同享中路发展中心，同享双国道枢纽，快接北台都会圈掌握移动红利，加上四大公园、高绿覆城市氛围，以及风光水绿智能永续的建筑思考，愿景、交通、生活、绿意四大优势齐备，不只好住，更是不屈就的换屋族绝佳标的，目前建案已全面公开，现场亦备有全新50坪样品屋可供鉴赏，欢迎有兴趣的民众尽早洽询。

 

「元曜衡美沚」个案资讯

接待会馆：桃园市桃园区正光路519号

礼宾专线：03-302-2788