台中市交通局日前「标售」捷运联开宅,民进党今召开「卖地卖房放生社宅,台中居住正义一场空」记者会。民进党发言人吴峥指出,台中市府不断标售抵费地,败家产速度非常快,甚至已超越二任市长。卢市府上任以来标售总值504亿的土地,3月初又标售底价超过200亿的百余笔土地,合计已标售高达724亿元土地,卢秀燕选举时高举居住正义口号,但事实是不断出售可以作为社会住宅的用地,坐实网路上讽刺打响的「燕子不动产」名号,成为推升房价的帮凶。

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江肇国举出台中的房贷负担率。潘袁诗羽摄
江肇国举出台中的房贷负担率。潘袁诗羽摄

吴峥提到,台中市包含「文华高中G8站」在内的7个联开案,皆社宅规划使用。很清楚的,透过兴建社会住宅落实居正义是优先选择,但若选择标售,就是卖一户就少一户,台中市政府执意将联开宅标售,无视市民对社会住宅的需求,卢市府宣称要达到的「居住正义」目标更远。

台中市议员江肇国表示,卢秀燕在上任的前半年大举抛售1万2千坪超过60亿元的抵费地及配余地,整个2019年抛售土地金额高达263亿;抵费地及配余地的处分不需要经过议会议决,市府自行决定办理,造就卢市府大肆变卖土地,这些地一旦卖出就成了商品流入市场,当市府都卖地了自然被认为是炒地的好时机。市府常说「卖地可以用来还债」,这些短期提高公共收益假象,实质是垫高台中市的房产。

民进党今天举行选后首次党部记者会。潘袁诗羽摄
民进党今天举行选后首次党部记者会。潘袁诗羽摄

江肇国强调,今年3月7日所标售的13期、14期市地重划区抵费地,这123笔土地底价超过200亿元,底价定价高于周遭市价高近两成,结果共标脱48笔土地、溢价比约107%。13期「昌明段」106地号土地,标脱单价99.9万元,每坪直逼百万元创下新高,未来这块地只有有超过每坪百万售价,难道这不会垫高台中市土地、房屋价格吗?

江肇国批评,卢市府是「社会住宅杀手」比较台中市前后任市长社宅统计,在林佳龙时期,从自建、容积奖励回馈、都市计昼回馈、都更分回,社宅总数7,773户数;反观,卢秀燕时期,社宅总数仅有5016户数,若把卢秀燕停办林佳龙任内推动的2564户数,卢秀燕上任后实际仅新增1015户数,卢市府的社宅成绩著实令人不忍卒睹,也可以看出卢市府对于台中市民的社宅需求根本不当回事,反而加速炒房,带动房价。

台中市议员黄守达则表示,内政部长林右昌提出中市府可以专案处理,以成本价卖给中央盖社宅,让市库有收入,中央赶紧盖社宅,但卢市府仍执意要卖,甚至怪罪中央不在台中盖社宅。中央其实已经优先提供国有地给台中市兴办社宅,包含西屯等四处社宅全是国有地、没有市有地,卢秀燕不断宣称台中社宅兴办进度超标,更嘲讽中央一户都没有盖,根本抹煞中央对台中的支持,只顾抢政绩。

就读逢甲大学都市计划与空间资讯研究所的青年代表杨先骅表示,没有人反对台中市府还债,但还债手段不该忽略世代正义、更不该成为获利工具,让年轻人面临更大的风险。台中市的社住距离分布不均,大众运输机能也不太好;年轻人连房子都买不起了,住在大众运输机能相对较差的社宅,难道是鼓励我们养车吗?吁台中市政府在抑制房价扮演更积极的角色,不要让土地成为获利工具,苦了真正想待在台中的年轻人。

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