台北地检署侦办京华城弊案,于去年8月底发动搜索约谈,认定柯文哲、沈庆京、彭振声等人涉嫌图利,使得京华城公司违法获取20%容积奖励,估算不法利益高达111亿7023万6000元。为了保全日后可以追征不法所得,检方向台北地院声请扣押京华城开发商、鼎越公司名下位于北市松山区西松段的土地。

去年10月,北院首度裁定准予扣押,不料却遭鼎越公司三度抗告成功。高院撤销指出,检方虽认为柯文哲等人涉嫌图利京华城公司,进而违法核准20%容奖,但鼎越公司主张具独立法人格,与京华城公司互不隶属;此外,北院裁准扣押的理由未叙明其「必要性」,及为何认定鼎越公司是取得犯罪所得的第三人,应由北院更裁并妥适说明。

今年4月,北院曾召开庭传唤鼎越公司说明,公司当时主张已申请变更设计,送件都发局欲「放弃」20%容积(1万8463平方公尺楼地板面积),并称公文作业约需3个月,目前尚待北市府核准,已无查扣必要性。然而,检察官认为,鼎越公司当庭称「放弃」,其母企业中石化发布重讯却称「暂缓」,有误导社会大众嫌疑。

时隔近半年,北院再度召开讯问庭,向鼎越公司确认变更设计的申请结果。不料,鼎越公司的委任律师今日却称,公司确实有申请送件,但期间收到北市府来函要求补正,总计事项高达近40项;此外,设计单位也收到文化局来函,称京华城一旁的台铁台北机厂属国定古迹,恐涉及文化资产保存法,同样要求公司补正说明,目前未获北市府核准。

听完鼎越公司的说明,受命法官许芳瑜面露一丝不悦,质疑自上次开庭4月起迄今,公司均未补正完成并告知法院,那又何来收到北市府核准的可能性?对此,律师称北市府因本案争议态度谨慎,皆以最高标准来审理,且变更设计程序远比想像中复杂,绝非检方所说玩「两面手法」,也保证涉及20%容积部分不会动工。

不过,许芳瑜也面有愠色地表示,鼎越公司本应尽快补正送件,且扣押裁定须尽速评议,悬而未决并非妥适状态,法院将向北市府函调公司申请资料、市府会议记录等相关资料,一并作为参考。

检察官则表示,上次开庭时便质疑中石化重讯与鼎越公司主张不同,恐有重讯不实情事,加上目前公司建照申请变更尚未完成,其建照容积率仍维持840%,仍存在因他人违法行为所取得的不法容积,不仅具财产利益也可移转,也可单独成民事或刑事诉讼标的,将来也必须没收或追征价额,因此仍有扣押必要。


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