京华城案「前无古人后无来者」？　北市都委会幕僚作证认了

蔡立睿为时任都委会幕僚（技士），曾承办京华城案第三次专案小组会议、讨论初研意见。他表示在开会前，应晓薇多会来关心开会时间，通常是透过办公室主任及其助理吴顺民洽询，或请公务员前去议员办公室询问，当时自己很常陪同时任执行秘书刘秀玲前往，但不一定会一同进去办公室。

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先前于廉政署接受讯问时，蔡立睿曾指出都委会幕僚小组研拟初研意见时，在应晓薇的压力下会写得「较为保守」，即使知道适法性存有疑虑；然而，他今天出庭则改口，因为知道本案受多方关切，都委会本身对案件无准驳权，因此会写得较为保守、谨慎。

至于应晓薇是否会干涉意见内容？蔡立睿则表示，应晓薇若发现都委会研拟的初研意见「让申请人难以回答」，就会找幕僚来「念」说「为什么要这样写」，当下她的语气就会比较重，但因为初研意见已经公开无法修改，因此幕僚们也只能「苦笑」。

检察官质疑，都委会幕僚之所以建议京华城公司参考元利TOD案（意指元利建设在信义计划区D3街廓案），以此途径申请容积奖励较为「予法有据」，是否因京华城案有适法性疑虑？蔡立睿则解释，是因为京华城基地邻近南京三民站，当初希望能借由TOD活化区域发展，才向申请人出此建议。

检方接续提问，北市府在2024年遭监察院纠正后，都委会曾就细部计划审议进行检讨，并制定「通案」处理原则，是否代表京华城案为「量身定做」？过去曾有未达都更年限，却参考都更容奖项目取得容奖的前例吗？蔡立睿听闻后仅简短回答，「没有」。