角力国手希力阿栋透过脸书社团「爆料公社」发文,控诉自己想趁年轻买房给家人住,因此把这几年选手奖金与收入拿去买房,看了新店安坑附近的房子,没想到首次购屋的他却遇上房仲话术陷阱。他透露找了知名不动产的加盟店看房,没想到看了满意后下斡旋签买卖议价委托书,屋主却穿著同一家房仲制服出现,他们才发现屋主是同一家公司的房仲。
当下他也告知屋主与委托房仲,他还是学生以及收入、信用状况,对方却明确的告知他的收入条件以及信用状况,肯定能贷得到八成,在2024年8月因新青安贷款有不少年轻人买房,当时还没爆出银行已出现房贷借贷困难状况。他也因保险起见提出需要在契约上,补充「建物贷款未达八成,则无条件解约(但若因个人因素,则不在此限)」,没想到个人因素这句居然成为了日后的对簿公堂的伏笔,因多家银行都不接案或表示该地区不予承作影响,因此鉴价未到或无法贷款。

当他和对方提出解约,但房仲与屋主却认为是他个人因素问题,并告知解约相同于违约,最大诉求值是108万,也就是他已汇入履保帐户里面所有的钱,甚至代书还提出,让他的亲戚把房屋增贷,补足的贷款成数金额。
最后无法谈出一定的和解金,解约对方也拒绝要按照合约走。只能进行民事诉讼,并寄出存证信函,对方收到存证信函后,却是催告他履约补足第二期用印款部分。最后他们接到履保的电话,告知房仲已经从履保帐户领走2%服务费,但当初在签署买卖议价委托书当天,双方已约定好是收1%(108000元)的服务费,甚至房子都还没成交就被领走,也让他相当意外。
他总结第一次的买房经验,自己已明确告知所有收入状况,与自己还是学生的身分,也告知了若银行没有贷满8成他无法购买,但还是被房仲引导了签约。约定贷款八成,但最后银行评估贷不到,对方却引导到自身的条件问题。服务费约定1%却未经任何的沟通告知就取走2%。房仲自顾自己赶快领到服务费,未按照合约上的特约执行,让他大叹这样的状况「叫我们年轻人怎么敢买房」。
