京华城于2001年10月开幕后，曾经风光一段时日，之后日渐走下坡，最后无法抵挡业绩下滑压力而决定公开标售，直到2019年9月间，流标多次的京华城购物中心进行第4度标售，其底价为342亿元，最后竟由威京集团的关系企业，即中石化旗下的鼎越开发，以超过底价30亿元的372亿元得标，当时创下国内商用不动产标售金额最高纪录，引发外界质疑是否为「左手换右手」的戏码，不过，威京当时强调一切合法，事后于2022年10月动工改建「京华广场」。
不过，检调怀疑，京华城土地当初底价342亿，鼎越却高于市价30亿的372亿元得标，涉嫌违反《证券交易法》非常规交易、特别背信等罪，而集团主席沈庆京疑为幕后主导者，因此列为被告。
台北地检署检今天(26)日指挥调查局北机站，持法院核发搜索票搜索威京集团总部、中石化、鼎越开发、京华城等公司，同时搜索中石化时任及现任董事长及相关涉案的集团干部等被告住居所共20处，并以被告身分约谈中石化前后任董事长，时任鼎越开发公司董事长朱亚虎等18人及4证人。
威京集团于1987年取得唐荣铁工厂位于北市八德路的机械厂旧址后兴建建立京华城商场，2001年风光开幕，但18年后不敌亏损，正式于2019年11月30日结束营业，商场则外招标，最后由威京关系企业中石化子公司鼎越开发以超过底价30亿元的372得标，计划将原址改建为顶级商办。
检调查出，鼎越开发原名为中石兴公司，是中石化百分百转投资的子公司，直到2014年改名为「陶朱建设公司」，该公司就是负责兴建知名的「陶朱隐园」建案，等该建案完工后，陶朱建设再于2019年改名为鼎越开发，随后就开参与京华城土地开发案投标。
鼎越开发是中石化100%转投资的子公司，原名为「中石兴公司」，为了兴建陶朱隐园公司，2014年更名为「陶朱建设公司」，等待完工后，2019年再更名为鼎越开发，中时化则不断增资鼎越，将鼎越资本额从1亿元增资到350亿，才得以参与京华城土地投标。当时媒体就质疑，京华城土地于2021年底完成买卖过户，鼎越取得近150亿元的新光银行联贷后，京华城公司就开始减资，钱都还给股东。而鼎越除有350亿资本额，又向银行贷款约150亿，完成购地后还有约120亿元，这笔买卖让2家公司及股东赚得口袋饱饱。
检调因此开始追查，发现这笔交易的底价是342亿，但成交价却高于市价30亿的372亿元成交，怀疑涉及非常规交易，今天发动搜索约谈行动，全案并朝违反《证交法》非常规交易、特别背信罪方向侦办。
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