压低凶宅价格赚价差　装不知情转手卖下一家　投资客下场曝光

法院判决书指出，2016年时李男透过友人介绍得知，王姓女屋主有房求售1100万元，但王女先生之前在屋内非自然死亡，王女也未隐瞒照实告知，看屋后李男最后与王女敲定750万元成交，但却要求先订立原价成交契约，事后再退还他350万现金，2019年时李男又将房屋拿出转售，并在委托房仲的不动产买卖契约书中，针对「凶宅条款」勾选「否」，还签名确认。

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张姓妇人透过房仲介绍决定购买，双方以1260万成交，但家人搬入后发现异状，经旁人告知才知道竟买到「凶宅」，气到向法院提告李男诈欺，但李男矢口否认，还辩称曾请房仲查访，并不知道上一手曾发生此事件，但王姓前屋主、李男友人出面作证，确认李男早就知情还刻意隐瞒，法官认他以消极隐匿，不告知房屋发生过非自然死亡事件的诈欺手段施用诈术，判处2年徒刑，认定向前屋主买房差价350万为不法所得，应没收。

有资深房仲透露，2016年时政府推出「房地合一税」，李男手法类似AB约方式，以低于市场行情的凶宅价格购入房屋，却在实价登录上显示出与周边行情相去不远的状况，「作高房价」以利于后续转手，而且又隐瞒房仲凶宅一事，让购屋者认为涨幅不大借此获利，法院判决相当合理。