邵姓女房东表示，当初基于帮助饭团店，所以租金极低，1楼店面租金1万9800元，2楼2房1万5200元，总共3万5000元，低于同区域店面平均租金3万5000到6万元的行情。邵女表示，对方口头承诺，如果有赚钱可以提高租金，后来房客也跟她说每天卖近千个饭团，因此她才会在1年3个月后询问谈租金问题。但对方要她去跟记帐师谈，记帐师说只信租约没得谈，她问公证师，公证师也说口头承诺没用，因此她只能认了。
莹真律师今晚在脸书发文表示，房东的说法引发更多疑问，如果有赚钱就要调涨房租，那岂不是代表房客永远都不能赚钱，否则就要一直被涨租？其次，店家会把营收报表给房东看吗，房东怎么知道店家到底有没有赚钱？
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莹真律师指出，第3个疑点是，房东同意赚钱就涨租，而且还没说涨多少，「哪个房客敢同意这种条件？何不叫房客干脆签空白支票给你呢？」第4点则是，如果房客真的同意这种条件，而且租约都去公证了，为什么不直接把条件写入租约里呢？
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