原PO表示,买了预售屋到了要交屋前一刻(验屋)时,发现污水管路跟粪管走在客厅上方,建商说整层4楼跟1楼都有,让他相当苦恼,他写道:「因为是预售屋这两天开始验屋才发现有管路在客厅,我看别家管线是走厕所不会直接在客厅上方,唉!头痛啊…」,他心急如焚地发文并询问大家该如何解决?

民众买房验屋时发现粪管竟然在客厅正上方。翻摄《买房知识家 A你的Q中》社团
民众买房验屋时发现粪管竟然在客厅正上方。翻摄《买房知识家 A你的Q中》社团

其他网友看了以后也纷纷说「只单纯包天花板楼上排水你会听到,就看你会不会介意,正常厕所厨房污水管只会在你的厕所厨房上方,不会跑到房间或客厅」、「这样楼上冲马桶、用流理台时会听到水声吧?」「转折层,惨~楼上拉屎客厅有水声....无解」、「这PVC管水声超大,包天花还是隔音棉都没用的,到时漏水还会发霉。处理真的要有效果六位数字去了」、「隔音要花钱不能省,专业的包完自己DIY虾皮买材料多包几层,不然流水声会让你怀疑人生」、「时时刻刻监控楼上如厕时间」。

还有人提醒他要注意爆管问题「以后爆管就好玩了」、「还要考虑以后维修拆修问题」、「如果那天地震接头裂开怎么办」、「我遇过大楼粪管破裂整间都淹水,原因是有人往马桶内丢石头」、「你要作包起来,也要考虑以后维修问题,你那是转角,迟早会漏水,有地震更快,到时要怎修?还在你家里,到时是算你的还是管委会??像个不定时炸弹」、「天啊好崩溃,20年后若粪管爆炸会疯掉」。

有网友建议他考虑木做天花板修饰出一个天花板造型。翻摄《买房知识家 A你的Q中》社团
有网友建议他考虑木做天花板修饰出一个天花板造型。翻摄《买房知识家 A你的Q中》社团

但也有人认为大惊小怪,「很正常啊!做天花板就好了」、「做隔音加装潢」、「根本不用太在意,这是现在案子管线的常态。等过了20年,管线老旧可以修,比不能修跟邻居相告来的好多了」、「1.隔音棉包管。2.做装潢时,整排都做可掀的门,类似系统柜那样,不怕一万,只怕万一」。

另有网友建议他「可以考虑用木作天花板与梁对称做法,修饰出一个天花板造型,灯具可用坎灯或是ar111,既美观预算也还可以接受,既然房子已购入,至少先住的舒服为主。新成屋还是可是住一段时间的!」

也有网友认真询问:「天啊,买的时候要怎么样才知道可以避免?」内行网友回文:「很简单,第一、总楼层是几楼?第二、判断你要买那一层。第三、看你买的楼层的上一层厕所管道间跟你买的及下一层的位置是不是一样,若不一样,代表你买的那一间是转折层。」「买标准层的图(同常会说几楼到几楼)都长这样一样的隔局,管子不用转。」


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