林氏璧指出，这波降价最大关键，是中国旅客大幅缩减。日本先前估计到年底前恐有至少 54 万张中国旅客赴日机票被取消，等于释放出大量原本高度仰赖陆客住房的旅馆空房，使区域性房价出现松动。他分析，是否感受到降价，取决于两项因素──旅馆过去对中国客源的依赖度，以及旅客所查询的入住日期是否临近。
他以 12 月 1～2 日、两人入住、三星级旅馆为例查价，比较近期备受讨论的「空无一人」池袋行情，发现每人每晚 3172～5900 日圆即可入住，明显比前阵子便宜。他也提醒池袋北口治安较乱，并非他会首推的住宿点。
至于其他热门区域，林氏璧表示，新宿房价依旧偏高；但上野、银座、浅草等地近期价格确实更为弹性，部分旅馆降幅明显，对旅客颇具吸引力。网友也分享实际经验，有人同样因为发现旅馆降价两三成，立刻取消重订，直呼真的省到。
林氏璧也提醒，若订房方案具「免费取消」条件，旅客不妨在出发前密切留意价格变化，尤其是短期内突然大量空房释出的情况。「有空房，旅馆就会求售」，这波市场调整很可能还会持续一段时间。
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