新北城乡局指出，本案坐落于南雅西路一段、南雅西路一段124巷及南雅西路一段92巷所围街廓中，面积2,363平方公尺，邻近湳雅夜市，深具发展性，且位于「台北县板桥、永和及三重都市更新地区（馆前西路、南雅东路口西南侧等十九处）划定案」之更新地区。
城乡局说，虽位居核心地段，惟范围内多为1、2层楼低矮建物，土地低度利用，现况建物均荒废已久不堪使用，本次透过更新活化土地再利用，且邻近范围尚有多件都更案正在进行，将重新赋予湳雅夜市周围崭新风貌，
该都更案将提供开放空间供公众使用，整体开放空间面积共计约500平方公尺，经由整体规划，周边部分退缩3至5公尺人行步道，创造整体友善步行环境，并搭配植栽配置、绿地设计等方式打造都市绿美化空间。目前本市都更案提供开放空间截至今年11月共计约8万8000平方公尺，包含人行步道、街角广场等公众空间，打造适宜的都市环境，让市民居住生活环境更美好。
都市更新处处长林炳勲表示，市府自109年6月30日推出「新北市都市更新106重建专案计划」，目前适用106专案之案件已核准7案，市府致力于协助全体地主同意且案情零争议、采协议合建方式实施之都市更新案件快速通关，翻新危险老旧建物，使新北市民共享更新后整体效益。
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