根据《泰晤士报》取得的租约文件，这位皇室成员多年来一直逃避缴纳年度租金。文件显示，安德鲁王子居住于这座拥有30个房间的豪宅内，每年仅需支付象征性租金「一颗胡椒粒（如有要求）」。
虽然他当初支付了高达100万英镑（约4097万元台币）以取得租约，并花费至少750万英镑进行翻修，但自2003年以来，他就未再支付任何租金。
现年65岁的安德鲁王子与家人依法可住至2078年。这栋七间卧室的宅邸再度被形容为他「最后的身分象征」。然而，这份新揭露的文件势必加剧要求他完全放弃该产权的压力。
租约中还包含一项条款，规定若王子放弃租约，代表纳税人利益的王室地产署（Crown Estate）须支付他约55.8万英镑（2286万元台币）的「补偿金」。
这笔补偿金以每年185,865英镑计算，至2028年为止。王室地产署是在国会议员与监督团体的压力下，才公开了未经删节的租约内容。
皇家小屋位于温莎大公园（Windsor Great Park）核心地带，占地40公顷，属二级保护历史建筑。宅邸配有园丁住宅、六栋员工宿舍，以及供安保人员使用的「警卫套房」。
长久以来，人们普遍认为安德鲁王子因拥有「铁证如山」的租约，法律上无法在2078年前被强制迁出。然而，查尔斯国王一直试图说服弟弟主动放弃该产权，搬至「浮若阁摩尔小屋」（Frogmore Cottage）——一座较为简朴、由哈利与梅根翻修过的四卧室住宅。
这场劝退行动被媒体称为「皇家小屋围城战」，发生在安德鲁被剥夺多项头衔之后。
这份25页的租约包含多项标准条款，其中包括「不得将房产用于任何非法或不道德用途」，以及「不得进行任何可能对房东或业主构成滋扰、困扰或干扰的行为」。
若他同意交还租约，将可获得557,595英镑，之后则不再享有任何补偿。
根据2005年国家审计署（NAO）的报告，租约的商业条款曾由两位独立顾问审核。报告指出，若非安德鲁王子的参与，翻修费用原应由王室地产署支付。该工程于2005年基本完工。
王室地产署证实，皇家小屋目前以象征性租金「胡椒粒租」持有，并于NAO报告中列为「无租金价值」。安德鲁仍须自费维护建筑。
NAO报告指出，将皇家小屋租予安德鲁是「为了保持对该物业的严密管理控制」，但也承认此举「限制了王室地产署以市场价格实现最大收益的能力」。
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