新青安房贷政策上路后炒热房市，但银行业受限《银行法》第72条之2的不动产放款「天条」，国银住宅建筑及企业建筑放款总额（分子），不得超过存款总余额及金融债券发售额（分母）的30％，多家公股银行因此房贷水位吃紧。去年房贷金额水位拉警报引爆全台房贷荒，立委王世坚于立法院财委会质询时，点名中租-KY（5871）、和润企业（6592）、裕融（9941）三家上市融资租赁业，以低利高贷给建商，恐成为打房破口。
金管会去年12月发函给银行公会，要求各银行对融资公司授信应设4道防线，包括严查追踪资金流向、融资用途为不动产需遵守央行规定、纳入银行不动产总量管制、其他授信部分要求融资公司签切结，禁止再融资给建商，目的就是要堵住打房破口，让融资公司收敛。
热门新闻：上市公司1月营收总计3.5兆年增7.52% 衰退前3名产业出炉
金管会去年11月开始与租赁公会以及上述融资租赁业「租赁三雄」，3至4个月来开会数次讨论融资租赁定型化契约公版，希望用公版来约束「薯条三兄弟」以及大大小小近3000家租赁业者，多次开会研修重点，其中，禁止融资租赁业委外做放款，确保融资的资金流向能被有效管控，以「薯条三兄弟」为例，租赁业者不得另成立子公司用委外方式做融资租赁、 不宜委外催收，另外，为免融资租赁业者的业务员为了赚取高额业绩奖金而浮滥放款，定型化契约公版也要求业者明订业务人员奖金制度，目前定型化契约公版修订已进入最后阶段。
租赁业者表示，目前「租赁三雄」虽各自订有定型化契约，但各家内容差异不大，但是近数千家大大小小租赁业者甚至地下钱庄，定型化契约内容比较会有良莠不齐状况，未来若有公版，可做为融资租赁业者的统一适用版本，也可以减少争议。
此外，租赁业者表示，自从去年立委们接而连三质疑低利高贷赚取暴利后，去年下半年租赁业务营收缩减，也有的业者消金业务融资甚至大减40%，也有的业者原本有够做学生购买机车贷款，但在立委质询后，就停做学生机车贷款，也有业者表示融资贷款业者现在向银行申贷的额度被限缩或是利率变高等。
金管会近几个月已与租赁公会以及租赁业3大公司多次开会，目前预计融资租赁定型化契约公版，今年3月可以完成并对外公告，预计7月正式上路实施。
點擊閱讀下一則新聞
