中租脸书刊「企业放款广告」泛滥恐成打房破口　 金管会说话了

新青安房贷政策上路后炒热房市，但银行业受限《银行法》第72条之2的不动产放款「天条」，国银住宅建筑及企业建筑放款总额（分子），不得超过存款总余额及金融债券发售额（分母）的30％，多家公股银行因此房贷水位吃紧。

去年房贷金额水位拉警报引爆全台房贷荒，立委王世坚于立法院财委会质询时，点名中租-KY（5871）、和润企业（6592）、裕融（9941）三家上市融资租赁业，以低利高贷给建商，恐成为打房破口。也因此，金管会去年12月发函给银行公会，要求各银行对融资公司授信应设4道防线，以堵住打房破口，目的就是要中租等融资公司收敛。

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不过近来眼尖的民众却发现，中租在脸书上浮滥刊登「企业放款广告」，强调只要有营利事业登记证且于3分钟填表完成，可于48小时内拨款到位，而且还采线上24小时随时申请方式，来申请的企业「无成立年限及营业额限制」，形同高调吸收缺钱公司上门寻求周转。民众质疑租赁业者根本不在乎政府的管制措施，也因此中租在脸书的「企业放款广告」才会如此泛滥及嚣张。

金管会表示，当时发函给银行公会，要求各银行对融资公司授信，应设置4道防线，包括严查追踪资金流向、融资用途为不动产需遵守央行规定、纳入银行不动产总量管制、其他授信部分要求融资公司签切结，禁止再融资给建商。

针对中租脸书上刊登的「企业放款广告」，金管会银行局指出，当时发函给银行公会时，有特别找三家融资租赁公司一起开会，融资租赁业「薯条三兄弟」均表示愿意配合公会做自律管理；银行局表示这项政策已下达，银行公会目前仍持续依据4道防线对融资租赁业者进行定期及不定期稽查，而且还已变成经常性业务稽查。

不过银行局另表示，中租在脸书上刊登的「企业放款广告」强调48小时内快速拨款到位，让客户借钱可以再快一点，这原本就是融资租赁业本业要提供的服务，很难说是建商向中租借钱后，转头又把资金投入房地产，银行局也无法估计中租到底贷出去了多少钱，以及这些钱是否有被投入房地产，但可以请银行公会持续稽查。

而当时针对融资租赁业，在立院质询火力旺盛的立委王世坚，至截稿前都未回复。

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