王世坚批中租等3融资公司是「打房破口」　金管会出手祭4道防线

新青安房贷政策上路一年来炒热房市，但银行业受限不动产放款天条，连带让银行房贷水位吃紧，央行9月推出第7波信用管制重创房市，民众则因申请房贷审核放缓爆民怨。全台闹房贷荒之际，立法院财政委员会多位立委却发现，部分中小型建商面临银行无法迅速核贷时，竟可改向融资公司借款，恐衍生融资公司低利高贷套利逾10%的不动产管制破口，要求金管会及财政部都要好好管一管。

金管会上周五发函给银行公会，包括4大重点，首先，银行对融资租赁公司的授信，应核实办理征授信审核，了解客户营运模式、业务种类，评估资金用途及授信额度的合理性，应定期追踪资金实际用途与原申贷用途是否相符。

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其次，金管会要求银行对融资租赁公司授信，资金用途如为融资租赁公司对不动产业资金融通，银行应了解融资租赁公司的相关风险控管机制，揭示于征授信资料，并要求融资租赁公司办理该等资金融通时，应遵循央行房市管制的措施包括了相关条件、额度限制与其他控管措施。

金管会表示，将要求银行，自行订定免计入银行法第72条之2限额项目纳入银行整体不动产内部风险控管的放款总量管制，对融资租赁公司放款资金用途如属对不动产业的资金融通，应并计入上述放款总量管制，且银行不得因此提高前开总量限额。

金管会表示，银行对融资租赁公司其他授信，应要求融资租赁公司切结或承诺资金不得流用至不动产业相关资金融通，并约定如发现违反切结或承诺时处理方式。