政府去年为了抑制房市热度，年初推出《平均地权条例》修正案，让房市开始一度降温，但在八月推出「新青安政策」，激发出大批刚性需求的首购族，让房市热度升高。端看今年一到五月与去年同期买卖移转栋数统计，六都加新竹交易量年增30.6%，台南、高雄年增近四成，新竹最热高达42.1%，显示房市交投热络。

新青安为新版的「青年安心成家购屋优惠贷款」，根据财政部资料，截至今年五月底，旧青安上路13年，总计40万户，平均一年只有申请不到3万户；而实施一年不到的新青安，由于优惠实在诱人，就暴冲至5.7万户，平均单月逾5700户，比过去13年的成绩多出一倍。

台湾中小企业银行前董事长、现任致理科技大学副校长黄博怡认为，这一次房市热络的关键因素，是台商回流所带动的经济繁荣，这与2010年推出的旧青安时空环境完全不同。黄博怡指出，当年产业外流，人民对台湾没有信心，即使有优惠方案也无法刺激爆量。如今，台商产业回流带来兴建厂办与更新的需求，再加上很多国际大厂像是辉达也要来台湾设研发基地，工作机会增加，年轻人对台湾的信心提高很多，购屋意愿就会增加。再加上，建商推出小坪数符合年轻世代需求，原生家庭也帮助得起，加上政府推这个方案，就带起市场热度，「这是大环境结构性的改变，重点是民众有信心了，新青安只是助力而已。」

《财讯》报导指出，从数字来看，一样是青安贷款，旧青安的单月贷款总额不超过100亿元，但新青安推出后，单月贷款总额就从167亿元，成长至今年五月最高峰达635亿元。而旧青安的拨贷件数占整体买卖移转栋数从5%至7%；新青安后却跳升双位数，逐月递增，最新数字已达23.7%。换句话说，每四户交易大约有一户是用新青安方案。

房市交易转趋热络，也的确带来部分乱象。比如中南部传出「躺平族」的绝望民众，预期一辈子会因高房价买不起房，以80万元代价沦为市场投资客人头，让投资客转租获利。还有，为抢买新成屋，不惜追价，最后用了蛋黄区价格买了蛋白区；台北市一间超过30年的老公寓，同一时间挤进十组客人，仲介表明：「只有两小时可以赏屋，也必须要立马下斡旋，超过时间就不用谈。」使得政府不得不出手。

从房屋买卖总价比例来看，足以证明新青安对低总价房型影响最大，吸引首购族大量抢进小宅、低总价市场。此举也使得小宅、中大坪数房型市况出现冷热M型化的极端差距，小宅房价涨幅更高，中大坪数涨幅落后，甚至不乏赔售的情况。

永庆房产集团业务总经理叶凌棋指出，观察上半年表现判断，若下半年国际经济局势稳定且国内没有房市政策推出的状况下，房市仍然乐观。不过叶凌棋强调，「新青安不是让买不起的人买得起，而是让可能买得起的人努力买得起。」所以仍须审慎评估自身付款能力。