去年8月新青安房贷上路，房市买气及交易量上扬，中央银行今天举行第2季理监事会，除了决议利率按兵不动，符合市场预期，另也考量近期房市火热，祭出第6波选择性信用管制。
也就是从明天6月14日开始，自然人在八大地区第二户购屋贷款成数，从7成降至6成，同时调升新台币存款准备率0.25个百分点，来抑制过热的房市。六大特定地区包括双北、桃园、台中、台南市、高雄市以及新竹县市。
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金管会表示，已将不动产授信风险控管及法令遵循列为今年金检重点。8大公股行库则敲定日期，针对新青安优惠政策房贷被外界指有转租、人头户等疑虑，于下周开会讨论务实、合理机制因应。
此外，新青安优惠政策房贷被外界指有转租、人头户等，甚至传出建商因应新青安，推出优惠付款方案，以低首付、工程期零付款等促销手法，吸引民众购买预售屋，遭不当使用。
财政部今晚表示，已责请公股银行开会研商，研议具体改善措施，并落实征授信审核、强化贷后管理及稽查，防杜人头户及贷后出租等未符青安贷款政策目的之行为；财政部并与公股银行共同合作，研议透过青安贷款案件与政府资料勾稽未符自住使用个案，并依规进行查处，以确实符合青安贷款购屋自住之政策协助目的。
财政部特别说明，财政部督导公股银行办理「青年安心成家购屋优惠贷款」，是为协助无自有住宅家庭购屋安居，政策目的明确，112年8月推出精进方案提供利息补贴，于升息趋势中减轻民众购屋自住资金负担，为整体健全房市政策之一环。青安贷款精进方案实施后的新承作案件，未满40岁贷款户数占总户数比率约73%，以青壮年族群为主，显示该项政策确实支持无自有住宅的年轻民众，购屋自住需求。
财政部进一步指出，青安贷款须符合「成年，本人、配偶及未成年子女无自有住宅者」条件，于购置成屋时方可申贷。
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