中国房地产报报导,回顾2023年,房地产政策持续加码,全年房市呈现前高、中低、后稳的走势。但从资本市场行情表现来看,无论是大陆A股还是港股,地产类股整体震荡下滑。

根据中国房地产报统计,2023年,上市房企市值百强榜中,有近9成市值缩水,仅有14家房地产相关企业上涨。

报导指出,2023年初,市值超过人民币1000亿元(约4351亿元台币)的上市房企还有9家,到年末,已缩减为7家。

中国北京一处建筑工地。路透社
中国北京一处建筑工地。路透社

数据显示,截至2023年末,市值超过千亿元的房企分别为新鸿基地产、华润置地、中国海外发展、长实集团、万科A、保利发展以及恒基地产。这7家房企市值全数下跌,尤其是万科A、保利发展和华润置地,全年市值跌幅均在30%以上。

据统计,2023年中国百大房企跌幅排名第一的就是爆雷的恒大物业,总市值从年初的222亿元人民币(约966亿元台币)跌到年末只剩48亿元人民币(约209亿元台币),缩水78.61%;其次是也爆雷的碧桂园,总市值从659亿元人民币(约2868亿元台币)跌至198亿元人民币(约862亿元台币),缩水69.99%。

2023年中国百大房企跌幅排名第一的是的恒大物业。资料照片
2023年中国百大房企跌幅排名第一的是的恒大物业。资料照片

整体来看,中国地产股全年走势「跌」字当头。走势较好的时间出现在2023年7月份,当月申万房地产指数大涨14%,几乎把此前几个月的跌幅填平。

究其原因,当年7月,房地产政策的优化调整掀起了一波高潮,例如7月24日召开的中共中央政治局会议定调,适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,促进房地产市场平稳健康发展。随后,中国住建部、央行、各地政府相继推出包括「认房不认贷」、首购头期款降低等一系列刺激房市政策。

碧桂园的跌幅仅次于恒大物业。资料照片
碧桂园的跌幅仅次于恒大物业。资料照片

报导指出,这些宽松类政策预期对地产股的投资情绪影响较大,也让地产股在当年7月出现「短暂狂欢」。不过,由于地产业基本面弱势的局面并未根本性改变,所以地产股的涨势并未延续。

报导提到,2021年以来,中央及地方已经推出多轮房地产救市政策,但行业复苏态势依旧不明显,尤其是2023下半年以来,多轮宽松政策并不像以往一样对地产股带来立竿见影的拉升,在不少券商分析师看来,这说明地产股对政策的敏感度在逐渐降低。(中央社)

壹苹新闻网-投诉爆料

爆料网址:reporting.nextapple.com

爆料信箱:news@nextapple.com

★加入《壹苹》Line,和我们做好友!

★下载《壹苹新闻网》APP

★Facebook 按赞追踪

壹苹娱乐粉专壹苹新闻网粉专


點擊閱讀下一則新聞 點擊閱讀下一則新聞
中国「双减」禁学生补习 31岁教育业青年失业拒躺平