综合中国媒体时代财经与腾讯新闻官方号「潜望」今天报导，位于北京朝阳区东四环由长实集团开发的建案「御翠园」，各方原预估售价至少每平方公尺人民币（下同）10万元（约新台币44万元）至11万起跳。
不过最新获批的9栋楼、473套房预售价，却是每平方公尺介于9万672元至9万9744元之间，这个价格低于原市场预估约莫近一成。
报导说，御翠园预售价下调，凸显当前北京新房尤其是豪宅卖不动。
中指研究院报告显示，今年7月，北京商品住宅供求双双下挫，成交规模降至近5个月最低，新房存量及去化周期（销售期）回升，市场持续存压。
报告指出，整个7月北京商品住宅（不含保障房）成交50万9900平方公尺，比之前的统计降12.8%，比去年同期降8.9%；今年1至7月，北京商品住宅（不含保障房）累计成交387万8900平方公尺，比去年同期降5.1%。
此外，长实集团去年11月2日规定，若欲购买御翠园的平层或联排别墅，意者的银行户头至少得存款50万或100万元，同时还须提供名下200万元或800万元的头期款（含存款、理财、股票）证明。
不过负责销售御翠园的业者透露，如今长实集团已取消「验资看房」的规定，直接预约即可，中国媒体称，李嘉诚家族正加速清盘。
正当中国指标民营与国有房企碧桂园及远洋集团，还有中植系控股公司中融信托惊爆债务违约，率先爆发偿债难的恒大集团14日晚间发布公告，未称丁玉梅是许家印配偶，而是「独立于本公司及其关联人士的第三方」。
据公告中的这般描述，自15日起，疑「许家印离婚」的消息不胫而走，而且被质疑是「技术性离婚」，借此分割许家印以规避债务。
不过法界人士指出，依中国法律规定，即使离婚，在婚姻内产生的共同债务仍需共同偿还，离婚无法达到隔离个人债务与夫妻共同债务的目的。
综合以上，这位法界人士分析，许家印与丁玉梅两人之间可能已达成某项依法分割的协议，彼此不再是关联方，但因关联方的法律界定不仅止于夫妻，所以并不能判定许家印与丁玉梅已离婚。
婚姻问题被市场质疑的背后，是恒大资不抵债的现状。据7月恒大旗下3家主要公司发布的财报，中国恒大、恒大汽车、恒大物业总负债逾2兆6000亿，而总资产仅约1兆9600亿。（中央社）
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