囤房税改采「全国总归户」并提高最高税率至4.8％，引起建商和不动产业界强烈抗议。台北市不动产开发公会理事长陈胜宏质疑，建商为什么要被课以囤房税，难道汽车卖不出去也要课囤车税?建商未售余屋属于存货，并非囤房，不应加诸惩罚性税负。
北市不动产开发公会主张，应把第一次起造的建商排除在课税对象之外，建商2年后未售余屋的税率不应提高，反而应降到1.2％。
业者表示，新法将对建商和房市买气造成严重冲击，尤其是投资豪宅的建商和以投资客为主要买家的建商。专家指出，加重囤房税只会转嫁给消费者，对提高年轻人买房能力没有帮助，将导致高租金时代的来临，对租屋族不利。
囤房税率调升将对房市买气造成严重冲击。投资兴建豪宅的建商如果不降价出售，房屋的持有成本将大增。此外，以投资客为主要买家的建商也将成为另一受创对象。
囤房税2.0版，加上先前央行打房降低土建融成数、特定地区第二户限贷最高7成等「打房连环拳」，以自住客为主要买家的推案建商也难逃被打击，房市、建商快被打到「快趴了」！
房地产界认为，囤房族一旦被全国总归户并适用最高4.8％税率，不会逼出多屋族把房子抛售出来，反而会转嫁给租屋客，「高租金时代」恐将来临，租屋族将成为房东和政策的受害者。
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