根据公平会调查，国斌建设及鑫群广告销售该建案时，将平面参考配置图的屋突1层及2层规划为书房、会议室、琴房、画室等室内空间，给消费者印象是购买该建案后，可以依广告所呈现之规划设计，将屋突1层及2层作为室内空间合法使用，增加用途，以吸引消费者购买。
但据台中市政府表示，该建案的屋突1层及2层申请用途为楼梯间，与该平面配置参考图规划的室内空间用途不符，且未向该府申请变更设计纪录。换言之，这些空间只是一场美梦，消费者根本无法合法享有广告所示的书房、会议室、琴房、画室等室内空间使用，因此该等平面配置参考图与事实不符，已违反公平交易法第21条第1项规定。
公平会表示，民众购买预售屋时，业者常以各层平面配置图来呈现室内空间规划，以吸引民众购买。
但多数人不知道的是，建案的屋突层应依核定的使用用途来规划才能合法使用，因此民众购屋前应仔细比对建案的建照、使照是否与广告内容相符，以保障购买到合法使用空间。此外，公平会为有效规范及防杜违法行为，将持续查处业者违法行为，以维护不动产交易市场的竞争秩序，并保障消费者权益。
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