新竹市地政处长曾淑英指出,新竹市地价及标准地价评议委员会参考市场交易量与价格,并综合考量对交易影响及整体经济情势等因素,且为避免公告现值随市场过度动荡,审慎评议后,评定明年新竹市公告现值平均涨幅为1.61%,调整后占市价比例90%。

介寿都市更新基地因邻近竹科,开发渐趋成熟,反应市场交易价格,为新竹市涨幅较大区域。新竹市政府提供
介寿都市更新基地因邻近竹科,开发渐趋成熟,反应市场交易价格,为新竹市涨幅较大区域。新竹市政府提供

依据评定结果,公告现值持平区段占全市52%,这次调整主要反映使用强度改变、开发成熟度、各相同使用分区间的均衡,调整后各行政区之公告现值占市价比例分别为东区90%、北区89.99%、香山区90.01%。

新竹市地政处表示,依据实价登录资料分析全市交易价格均呈现上扬趋势,其中东区邻近新竹科学园区,加上区内因介寿都市更新及光埔二期市地重划整体开发,带动市价上涨;再者,公道三路新开辟道路工程完工,打通断点连结市区至香山,改善交通问题,以及多个新兴重划区建案量增、既有重划区发展成熟等,实价登录交易热络,影响北区及香山区市价上涨。

港南农村土地重划开发渐趋成熟,反应市场交易价格,为新竹市涨幅较大区域。新竹市政府提供
港南农村土地重划开发渐趋成熟,反应市场交易价格,为新竹市涨幅较大区域。新竹市政府提供

地政处指出,本次公告现值仅微幅调整,除反映价格外,更著重地价均衡,其中世界高中旁介寿都市更新基地、港南农村土地重划开发渐趋成熟,反应市场交易价格,为新竹市涨幅较大区域;这次公告土地现值调整结果,将于完成行政程序后,依规定于明年1月1日办理公告作业,届时可利用地政处网站线上查询服务或至新竹市地政事务所阅览。

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