交易土地为前镇区经贸段一小段4地号，土地使用分区为第五种特定经贸核心专用区，占地1062.69坪，基地隔时代南一路就是「碳佐麻里精品烧肉时代店」，并紧邻知名「藏寿司」餐厅，卖方国泰化工委托第一太平戴维斯销售，而买方连宜股份有限公司则透过高雄某加盟品牌店成交，针对此次购地，连宜股份有限公司表示，「随著世界经贸市场日渐提升，亚湾区是海岛城市高雄发展的重镇，也是海陆空交通集散的重要枢纽，公司于此下锚立根，提供更友善职场环境，与港为伍，传递复兴传产、科技前瞻企业目标！」
近年来亚洲新湾区土地交易越来越活络，如今年3月中石化举办标售，基地邻近205兵工厂，占地面积2362坪，使用分区特贸六用地，华友联开发以20亿779万元标下，换算每坪85万元！而在邻华友联购地旁，2023年11月隆大营建以15亿4698万元，换算每坪72.83万元，购入2124坪土地。另御盟集团在去年6月于「统一梦时代购物中心」旁，以16亿2369万元，向「中美嘉吉」购入占地2410坪特贸七地。另庆旺建设也曾向中石化，在2021年8月，以23.8亿元，换算单价86万元，购入2744.77坪特贸6地！
永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥表示，从中央到高雄市府近年来积极打造亚洲新湾区，也让越来越多大型厂商加码投资，如「特贸三」公办都更案，吸引兴富发、国城与国扬等投资，依高市都发局最新资料，总投资额上看920亿元，另近期鸿海(2317)集团携手辉达，在亚洲新湾区内建置先进算力中心，而亚湾2.0方案整体投入170.39亿，将带动新创创业孵育200家厂商，随著看好区域发展，让更多知名企业在区域投资兴建商办大楼。
