台湾房屋台南宝家加盟店总经理林哲玮表示，台南近年建设红利多，包括南科开发、北外环快速道路连通南科、台南铁路地下化、捷运蓝线等，磁吸效应让建商推案量大增，且9成以上大楼建案采预售，甚至市场上还有许多集体团购现象，像不少南科工程师，就锁定安南区、永康、南科特区一带，路科工程师则前进南区举喜重划区，自住兼投资。
观察台南近1年房价，预售屋、新成屋及中古屋均上扬，新成屋及中古屋平均涨幅6-7%，而预售屋去年平均单价来到34.1万元，年增13.7%，涨幅同样超车成屋。林哲玮表示，台南房市买气热，加上通膨及工料成本高，带动房价持续高涨，以目前几大预售推案热区，像安南区九份子重划区、溪东、总安、州南重划区、商60重划区、草湖寮重划区等，平均单价已坐3望4，虽房价水位高，对购屋族来说，预售买的是未来价，看准的是未来增值性。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，到台南购屋者许多都不是台南人，从数年前南科效应刚崛起，许多高雄客跨区置产，但目前吸引许多北客进场，区段相对其他都会区属低基期房价区，造就预售屋交易市场热络，而目前郊区3字头已近乎绝迹，市区全面呈现坐稳4字头，迈向5字头。
