从2000年以来，央行总共升息26次、降息27次，最近一波升息潮是去年3月开始，央行理监事会连续5季都决议升息，去年3月一次升1码，当年3月份全国买卖移转栋数还超过3万栋，下一个月下跌到2万8千多栋，买卖移转栋数月减13.4%，买方担忧贷款压力增加，购屋意愿走低，造成交易量减少，到2022年12月年底有交屋量挹注，单月移转超过2万6千栋，但当月央行宣布再升半码，隔月恰逢春节为市场淡季，买卖移转月跌61.8%，2023年1月仅剩16,657栋。
大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，利率走势深度影响买方购屋意愿，观察2022年3月以来5次升息，每次升息造成下个月买卖移转栋数紧缩，这次不升息也让房贷族稍微放宽心，另一方面，新青安贷提供1.775%破盘价利率，首购进场意愿高，造成8月份八大行库新增房贷走扬，政府为避免不动产市场再度热络，今年房市管制应该不会松绑。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨则认为，本次央行不升息应与台湾通膨率已降到2%以下水准，加上全年经济成长率可能会下调有关，不动产市场表现应非其主要考量。不过从央行这次也并未对房市管控政策松手，显见在央行眼中，房市正在「留校察看」期，加上今日行政院会议通过囤房税等重大政策，在打房正规军中，央行将回到板凳位置，让相关部会透过政策工具进行打房。
针对央行不再升息，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长蔡绍豪表示，今年全台经济表现不佳，政府却持续在打炒房，而打炒房因方向错误，造就房价高涨的地价与营建成本不处理，面对高房价根源不去正视，反而只透过信用管制让建商与民众购地购屋时压力增加，打炒房等于打产业，造就整个市场信心面不足，重创整体经济表现，而央行日前也承认将持续滚动式修正打炒房政策，代表默认政策推动错误，无法有效解决问题。
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