观察七都各屋龄带房屋近5年房价涨幅，可以发现双北地区的房价涨幅相对缓和，但是桃园以南的各大都会区，几乎都有3成左右的房价涨幅。其中新竹县市涨幅最为猛烈！除了屋龄40年以上的房屋因交易量相当稀少，导致房价涨跌幅偏向个案表现外，屋龄30年以下的房价涨幅全面突破6成，屋龄10年以下和10-20年房屋的涨幅更来到惊人的66.9%和86.5%，名列七都之最。屋龄30-40年者，也有高达52.7%的涨幅！
永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，新竹县市因科学园区产业发展蓬勃，大量就业人口和高收入科技新贵迁入，带动大量住居需求；再加上新竹房屋供给量比起其余六都相对较少，也导致中古屋房价全面上涨。细看新竹县市2023年各屋龄带的平均单价，已全数突破2字头，而屋龄10-20年的房屋单价，5年后几乎也已直逼屋龄10年以下的新古屋水准。
另外，台南市中古屋也出现6成以上的房价涨幅。台南屋龄10年以下和10-20年的房屋单价涨幅分别为55.9%和61.4%，两者皆列七都第二，仅次新竹。而屋龄20-30年的房价涨幅高居65.4%，屋龄30-40年者更飙上80.4%，涨幅位居七都第一！陈金萍表示，台南房市同样因南科发展亮眼，带动区域房市热络；再加上台南旧市区拥有丰富观光资源，也抬升当地房价，使台南的老屋新屋全面起涨，就连屋龄40年以上的房屋，也都出现超过4成的涨幅。
陈金萍指出，新竹、台南两地房价涨幅最为剧烈，除了受到科技园区发展带动，住宅需求大增之外，再加上在地房市供给量赶不上需求、以及过去房价基期较低的原因，使得中古屋、老宅房价飙出明显涨幅。然而陈金萍提醒，随著全球景气下修，台湾经济表现趋于保守，近期房市也随之降温，再考虑未来数年将有大量新成屋进入市场，未来新竹、台南等地的中古屋房价是否还能再创高，民众应审慎、保守看待。
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