根据MSCI Real Assets的资料，今年以来外国投资者在日本的饭店交易上已耗资20亿美元，这是亚洲商业地产领域中投资金额最多的，这数字已超过2022年全年的14亿美元。
财联社报导，据相关业内人士表示，在日圆贬值和国外游客回归的推动下，日本的旅游业当前再度趋于繁荣，加上日本40年来最高的通膨水准，正在推动日本饭店投资焕发新春。
游客对住宿的强劲需求和不断上涨的价格，创造出理想的投资场景，且在通膨环境下，饭店有能力即时改变房价，以调整价格—这使它们比出租公寓、办公室更具吸引力。
最重要的是，疲软的日圆使日本对寻求优惠的游客和投资者而言已更具诱惑力。在去年大跌之后，日圆汇率兑所有G10货币和包括人民币在内的多数新兴市场货币，今年继续出现贬值。
私募股权基金Envision Investment Management的执行长Kenny Ho表示，「我们正在积极寻找新的收购机会。随著日本旅游市场吸引越来越多的国际游客，饭店市场将有望实现更多成长和多样化，以满足不同类型的住宿需求。」
官方的统计显示，与疫情前相比，赴日游客的消费支出增加，根据日本观光厅的资料，其中大部分支出用于住宿和招待。经过多年的通缩，剔除能源和新鲜食品的日本核心CPI目前正以1981年以来最快的速度上涨，这些因素显示，日本饭店行业还有更多的扩张空间。
房地产资料提供商CoStar的资料，今年上半年访日游客人数和饭店入住率仍低于2019年的水准，但日均房价比2019年上半年的平均房价高出16%。
黑石集团日本房地产部门主管Daisuke Kitta本月稍早时表示，饭店是收购优先事项的重中之重。这家全球最大的另类资产管理公司在1年内出售超过45亿美元的日本房地产资产后，正在重新开始寻找收购机会。
不过，在日本投资饭店也并非全无风险。房地产服务公司第一太平大卫斯就认为，日本饭店业面临持续的挑战，尤其是日本长期存在的劳动力短缺问题在饭店业更为严重，可能会阻碍饭店的业务和获利能力。
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