去年中国房地产业复苏不如预期,债务危机更持续蔓延,成为拖累经济的一大原因。即便官方接连松绑相关限制措施,并祭出鼓励购房政策,然而市场仍然反应仍然冷淡。

综合香港经济日报、证券时报,中国房地产市场研究机构克而瑞发布最新调查显示,去年12月中国百大房企实现销售金额为人民币(下同)4512.9亿元(约新台币1.94兆元),虽较11月成长15.7%,然而若与前年同期相比,年减34.6%。

全年百大房企的销售表现,去年实现总销售金额5.4兆元,年减16.5%。进一步分析,其中有31家房企的年减幅高过30%,民营房企占了27家。

这份报告也提及,整体房地产市场不振的影响,企业规模连带受到影响而萎缩。去年规模超过千亿的房企仅16间,创下2017年以来最少。这个数字在2020年、2021年达到高峰,共有43间。

克而瑞指出,虽然近期官方在政策面不断释放利多、监管部门宣布支持房地产企业合理融资需求,盼借此提振市场信心,然而消费者信心和产业对于未来的期待仍需时间恢复,预期销售低迷的态势短期内难以扭转,企业销售及金流也将持续面对压力。

报告称,今年1月面临春节前的买房淡季,预期房企销售积极度不会太高。其中,北京、上海、杭州、成都、西安等城市得益于政策支持影响,市场尚能维持一定热度,然而对于缺乏人口优势、经济基础的三、四线城市,势必将面临较长的盘整期。(中央社)

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